针对房屋买卖合同所引发的纠纷，我们通常会采取如下四个步骤来妥善处理和解决：协商、调解、仲裁及法律诉讼。首先，协商：买卖合同的主体在保持和谐关系的前提下，尝试通过双方的沟通协商以求解决纷争，这是最理想且高效的解决方案。其次，调解：若买卖双方无法就争议问题达成共识，他们有权选择请求相关机构进行调解，例如其中一方或者双方为国有企业，则可以要求其上级主管部门介入并进行调解。同样地，至上主管部门应当在公平公正原则的指导下对争议进行明辨是非地深入调解，同时不允许任何形式的行政干涉。此外，合同的双方都有权请求合同管理机关、仲裁机构、甚至法庭等权威平台对于纠纷予以帮助协调和解决。再次，仲裁：若买卖合同中的争议条款或双方在纠纷产生后达成的仲裁协议没有被遵守，那么合同的主体就可以依据这些文件向相关的仲裁机构提起仲裁事宜。最后，诉讼：当买卖合同中未订立相关的仲裁条款，并且合同各方之后也未能就仲裁事宜达成一致时，那么他们可以将这段房产买卖的纠纷提交至当地的法院，寻求法律程序的援助与支持。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。