关于退房事务的处理手段主要有以下几种方法可供选择：1、首先应严格依照所签署的合同中所包含的条款来全面处置有关事宜；2、倘若合同内并无相应规定，则可以通过双方积极协商达成共识以妥善解决问题；3、若经协商仍无法解决纠纷，亦可申请相关组织或第三方介入调解；4、在调解结果不尽如人意之时，您还拥有向当地法院提起诉讼的权利，同时也可以直接向法院提起诉讼解决争议；5、假设是由卖方违反合同约定导致退房其情形，您有权要求其支付双倍于押金数额的赔偿款项；针对买方违反合同义务引发退房事宜时，该方应承担相应的违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。