关于退房事宜的妥善处置方式如下：首先，您可依照所签订之合同中所载明的具体条款来加以妥善处理；其次，倘若在该合同中并未明确约定相关事项时，可尝试通过双方协商寻求解决之道；若协商无果，您还可以选择向相关部门提出调解申请；然而倘若对于调解结果仍然感到不满或不满足时，则可毫不犹豫地向司法机构提起诉讼，或者径直向法院提起诉讼请求；最后，若证实确为卖方违约所导致的退房问题，您有权要求其双倍赔偿已缴纳的定金；反之，若是由于买方的过失引发此次退房事件，那么买方需自行承当相应的违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。