对于购房后选择退房，其实在法律层面上并无明确的退房时限规定。然而，当开发商出现严重的违约行为时，购置房产的消费者是有权行使解除合同的权利，进而进行退房操作，并且追责上游商家的违约行为。这里列举了三个常见的退房理由和情形：首先，当开发商未能按照合同所约定的期限交付房产达至一定的期限时；其次，房产存在至关重要的质量问题，无法通过修复手段达到预设的质量标准，或虽经相关部门修复但效果不佳，此时消费者便具有权益选择退房；最后，若因开发商的原因导致消费者无法顺利完成房屋所有权证书的办理流程，同样在法律范围内拥有退房的权利。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。