解决商品房买卖合同争议之途径主要涉及以下四大类：即各相关方自我协商处理；经第三方调解以达成各方妥协方案；申请仲裁裁决纷争以及诉诸法律诉讼寻求公正判定。1、协商处置：当合同中的各方能够从友善和尊重的角度出发，通过理性沟通与对话来共同妥善地解决纠纷时，这种方式无疑为最佳选择。2、调解：若在协商过程中各方未能就解决方案达成共识，则可请求外部权威机构如上级监管部门等进行协调处理。在此情景下，给予相关方公平的机会与面对面的交流，对矛盾双方进行事实认定并斟酌解决策略，而非进行行政干涉。另外，当事人亦有权主动寻求第三方法律机构、代销合同管理单位、仲裁中心以及法庭等专业机构的协助。3、仲裁：若在协商无果且不愿意接受调解的情况下，各方可以根据合同约定的仲裁条款或者在纠纷发生后同意的仲裁协议，向合适的仲裁机构提出仲裁申请寻求公正正义的裁决。4、诉讼：倘若未能在合同中设定仲裁条款或者在纠纷发生后未达成仲裁协议，各方均有权将此项房产买卖合同争议提交至法庭，依法寻求司法裁决以维护自身权益。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。