房屋购置后若需退房，法律上并未对这一行为设定固定期限的要求。倘若开发商存在严重违约行为，比如，逾期交付房屋超出了一定的时限；或是在房屋主体结构中出现极大的质量问题，无法进行修复或即使经过修复也无法达到约定的质量标准；亦或是由于开发商自身的原因，使得业主无法按照法定程序获取房屋所有权证等情况下，业主均可行使单方解除权，选择退房并追索开发商的违约责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。