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问题 被欺诈交买房定金怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在购房过程中遭遇欺诈而被迫交付了定金,遇到这种情况,您首先可以采取与对方进行协商的方式去解决问题,若协商未能达成共识,那么您便可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。如果经查实这种行为构成了犯罪,比如涉嫌诈骗罪等,您还可以向当地警方报案处理。定金这一款项实际上是指在签订房屋买卖合同之后,购房者出于对交易的承诺而提前支付给售房方的一笔费用。只要双方能够按照约定履行合同条款,那么这笔定金将会变为购买房屋的价款。但是,假如售房方由于自身原因导致无法继续履行合同协议,使购房者失去了购房意愿或期待的房屋无法达到预期标准,那么在此种情形下,购房者有权申请获得双倍的定金作为补偿。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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更新时间:2025/4/12 19:03:16