| 问题 | 预售合同和买卖合同有什么区别 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
这两者之间存在着显著的区别。房屋买卖合同乃是指出卖方将已经完工的房屋进行公开出售，同时将所涉房屋的所有权转让至购买方，购买方则需支付相应的价款作为回报。相较之下，房屋预售合同则是指房地产开发商在获得预售许可证书之后，将处于施工阶段的商品房出售给予特定的购买方，并由后者支付定金或者房价款项。房屋预售合同正是正式合同签订之前的预备阶段，自签署之日起，其效力开始生效，具有法律上的约束力量。
法律依据：
《中华人民共和国商品房销售管理办法》第三条
商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。 |
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