鉴于商业用地上所设产仅具有四十年短暂的产权期限，而独立产权所产生的格子铺则仅仅具备使用权，这意味着您不仅能够出租商铺，还能选择将其售出。此外，商家提供的商铺返租赁并非违法强制性法规，而是可在双方充分磋商且达成共识后实现的合法、有效性行为。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。