一般来说，购买了已提供返租商铺的交易能够顺利达成退货的目的。这种操作模式被称为“商铺售后返租”，它实质上是由房地产开发商以在一段特定时间内租赁或者代为出租购买者所收购的该开发商的商品房的形式，来实现其商品房的销售行为。进一步理解来看，“售后返租”也意味着开发企业将其所售出的商品住宅销售给投资者，同时与这些投资者签署租赁协议，然后在租赁期内用租金来冲抵部分售价款项或者支付一定金额的租金作为回报的一种投资策略。通常情况下，这种售后返租的模式采用此方式主要是因为其能够帮助开发商快速地收回所需资金，而这并不构成违反法律法规的非法集资活动。然而，是否属于非法集资还应根据相关法律法规的规定，进行具体的分析判断。通常情况下，在合同签订生效后，若不履行购买义务将会引发违约行为的发生，因此需要负担相应的违约责任。关于合同违约的赔偿标准，合同中如已有明确约定则依约执行；反之，如未作约定，则要求损失赔偿额相当于违约行为所带来的实际损失。至于关于合同违约责任的赔偿标准：违约金原则上依据主合同中所约定的数值比例计算，当造成的损害较为严重时，违约金的数额可以适度上调，但必须保证不能超出实际损失的30%为准。违约金过高或过低都可向法院提出请求调整性的降低或提高。

《商品房销售管理办法》第三条
商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。