经过合法备案并完成过户手续的购房者有权合法拥有商品房的所有权。值得我们注意的是，商品房作为重要的不动产之一，所有权的转移需要进行全面而详实的登记，这也是它的有效性得到确认的关键因素。一旦办理过户登记，便意味着购房者已经具备了商品房所有权的合法性，并且对于其他购房者而言，他们无权对该商品房提出任何权益主张。2、另一方面，如果购房者尚未完成过户手续，那么根据相关法律法规，他有权利向商品房出卖方进行追究，追究其在违约方面应承担的责任。在此种情况下，尽管商品房交易合同已经成立并具有法律效力，但房屋的实际所有权却并未成功转移。换句话说，在商品房交易合同签署之后，若卖方再次出售同一套房屋给第三方，导致原有的商品房交易目的无法达成，无法成功获取房屋的购房者；或是，如果卖方出于故意隐瞒该房屋已经出售给第三方或已被划定为拆迁补偿安置房的真实情况，从而使得后续的商品房交易合同目标难以实现，同样未能成功获取房屋的购房者，都有权利要求商品房卖方对此作出回应并承担相应的违约责任，其中包括归还已支付的购房款项及其同期利息、赔偿相关损失，同时也允许请求卖方承担的赔偿责任最高可达已支付购房款的两倍之多。

《商品房销售管理办法》第三十九条
房地产开发商存在一房二卖的情形时，应处以警告、责令限期改正、并处2万元以上3万元以下罚款。