面对房地产开发商实施的“一房两卖”行为，法律明确规定，开发商应承担未能获取房产的购买者因此产生的全部经济损失，并需对其给予最高不超过已支付购房款项双倍的赔偿金。依据相关法律条款，房地产开发商如因签订商品房屋买卖合同而导致合同被宣告无效或予以撤销及解除的情况下，法律赋予购买者权利，可主张退回已经支付的购房款项及其利息，同时有权要求赔偿经济损失，最重要的是，他们还可以提出要求获得相当于所支付购房款项双倍以内的赔偿责任。预防一房二卖现象的策略有许多种，以下我们将进行详细介绍：首先，当您决定购房时，务必及时办理网上签约手续并严格实行资金监管与资金托管制度来完成整个交易过程;其次，在购买之前，务必仔细查阅所购买房屋的产权信息，并对房屋产权证进行实物保存;最后，建议尽量在完成房屋交易中心登记之后再支付给卖方首次付款，以确保交易过程的安全和合法性。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第八条
对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。