购买物业之后能否实现退房需依据特定情形做出判断。首先，在签署购房合同之前，买方享有取消购买意愿的权利，且无须承受任何形式的违约责任。购置房屋是以消费者自主意志为基础的市场交易活动，并非强制要求，因此，若买方在购置房屋之后感到自身不再需要此套住宅，则完全有权力决定退房事宜。其次，倘若买卖双方已正式签署购房协议，买方如欲解除合约，理应担负相应的违约责任。如果书面合同中对于违约金进行了明确规定，买方应依照约定向卖方支付相应费用，并且当所约定的违约金未能弥补买方所遭受的全部损失时，经由人民法院或仲裁机关裁定，可申请予以适度提升;反之，若所设定的违约金过高，超过实际损失过多，则应经由法院或仲裁机关裁定，对其加以合理限制和削减。最后，倘若买卖双方并未就违约金之事作出明确约定，那么贾真应依照实际所受之损失程度，承担相应的违约责任。至于已履行房产过户手续的相关交易，此间意味着合同已经顺利完成，在此种情况下，买方如若仍然希望退房，无法得到支持，需要同卖方共同协商，寻求其他解决方案。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。