| 问题 | 车位号变更算开发商违约吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
依据现行的《城乡规划法》第五十条之规定，经依法严格审批的修建性详细规划和建设工程设计方案的总平面图是不可擅自变更的。此外，根据《物业管理条例》第四十九条所述，物业管理区域内地按照规划要求建设的各项公共建筑物及共用设施，其所有权归全体业主所有，且其用途不得被擅自篡改。因此，总平面图中所显示的规划停车位数以及停车场的配置情况（应提供相关的车位平面图纸）都无法进行任何形式的更改。然而，尽管明文规定禁止，但现实中的确存在建设单位或者物业服务公司擅自增加停车位，甚至非法侵占小区人防设施并将其作为停车空间的现象，这些行为无异于公然违背了上述法规条款中的“严禁擅自修改和随意变更用途”。
法律依据：
《城乡规划法》第五十条
经依法审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图不得随意修改 《物业管理条例》第四十九条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途 |
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