何谓“一房二卖”，即是指不动产的转让者在同一时间段内，通过两次或多次签订独立的房屋买卖协议，将相同标的物的房地产出售予两名以上的买受人的行为。这种行为在专业术语中被称作“房屋的二重买卖”。
根据我国现行有效的《中华人民共和国民法典》之规定，如果买卖双方中的任何一方未能履行交易合同中所规定的职责和义务，导致另一方遭受了实际的经济损失，那么，该卖方就应对此负有不可推卸的法律责任。具体而言，根据民法典的条款，即第五百七十七条，当一旦出现这类情况时，受损一方有权要求对方继续履行合同，采取有效措施进行挽回，甚至可以要求对方承担赔偿损失等方面的法律责任。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。