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问题 车位的产权纠纷归谁管
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
我国高等法院之裁决权得以彰显于居住小区车辆停泊事宜方面。根据我国《最高人民法院发布关于建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》之第六条明确规定,占用业主共享的道路或者其他公共区域停放汽车之车位,皆属于业主共同拥有。而物业公司承担着接受广大业主们的全权委托,负责物业管理工作,其中包括停车费用的收取和分配等权益。所收取的停车费用将有一部分用以支付物业管理所需成本及上缴的税费款项,另外一部分则作为全体业主们的集体收益所得。若未能按时缴纳停车费,这可能会导致整个小区车位管理经费的不足,同时也侵犯了无车业主们的应得利益。
法律依据:
《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第六条
占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有。物业公司受全体业主委托管理小区物业,收取停车费是其职责范围。收取的停车费一部分作为物业管理成本和税金,一部分作为收益归全体业主所有。如果停车不交费,可能导致车位管理经费缺乏和侵害其他无车业主的利益。
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更新时间:2025/4/12 12:51:09