| 问题 | 出现房屋质量问题如何退房 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在面临房产质量未能满足标准的情况下，购房者应依据购房合約中的相关规定，对比现房屋所呈现出的质量问题，并以严格谨慎的态度申请开发企业按照合约条款，依法履行修复义务及对由此产生的经济损失进行合理赔付等责任；若由于房屋本体基础构造质量未达足够标准以致无法按时交付使用，或者房屋在实际交付后，其主体构架质量经权威检验被证实存在明显缺陷的情况发生，则属于特别严重的情况，购房者有权选择取消购买该房产品的计划，选择退房处理。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 《民法典》第六百一十七条 出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。 |
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