涉及到房产债务纠纷的情况下，出售方通常无法进行房屋的过户手续流程。在这种状况中，交易双方都应当积极寻求和解途经以解决相关的债务问题，之后才能继续执行房屋产权的过户程序。否则的话，若在约定时间内未履行到期债务，该房产将会被依法抵押给金融机构，为购买方设定财产风险，导致其购买目的无法完全实现。针对这一情况，购买方可选择解除不动产买卖协议，同时有权要求违约方赔偿相应的经济损失。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条
人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。
未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。
对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。