1.当事人双方应本着平等自愿原则进行协商讨论，最终达成一致意见者之相关条款将按照预先约定的方式予以处理；
2.若双方协商无果，可寻求基层组织的协助调解调停；
3.涉案双方在无法自行解决纠纷时，可直接向有权管辖的人民法院提起诉讼；
4.若在房屋租赁合同时对解决争议已有明确约定并选择了仲裁途径作为解决方案，则任何一方均可据此提交仲裁申请。

《民法典》
第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。