针对商品房的买卖事项，如若尚未履行网络签约程序，这并不妨碍解除购房预订协议。也就是说，在此情况下，我们可以将其解读为买卖双方并未就此笔商质量屋交易形成最终共识或者协议，因此理论上讲，是有权力选择撤消交易并随之退出。同时，在此种情形中，即使未能签署正式采购合同而涉及到退铺事宜，也无需承受任何由于违约所导致的法律后果。然而，如若买方已经成功取得了该商品房的所有权，那么他仍须负责归还该房屋物件，并且在某些情况下，可能还需承担相应的违约赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。