房屋持有人未能依照合约履行解除抵押的职责，这种行为可以被视为严重违约之举。在房地产交易合同依法产生法律效力之后，该等合同将受到严格的法律维护与保障。因此，合同签署方务必根据具体合约内容充分履行其所承诺的全部义务。若房主未能如期执行解押程序导致相关房产无法完成过户手续，进而无法达到租赁合同设定的交易目标，那么此种情形应当被确认为严重违约行为，并承担相应的法律责任。

《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。