若您已经购买了房产并希望退房，建议您主动与卖方法人代表沟通并寻求协商解决途径。假设已经签署了合法的购房合同，双方可商议并决定最终是否解除这份合同。如果卖方明确承认并同意取消合同，那么我们便可以着手准备解除协议的起草工作，以确保此次交易过程依法、公正无误。然而，若卖方明确表示拒绝接受退房请求，在此情况下，单方面实施退房这一行为通常会被视为违反既定的合约条款，因此微观层面上必须承担起相应的违约责任。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。