关于贷款与房屋终止买卖关系的事宜，法律规定购房者需向房产销售方发出正式的终止买卖关系请求信函（即退房通知）。房产销售方在收到该告知信函后应在十五天内协助购房者完成相关的退房手续安排，并将购房者所支付的购房款项全数返还给其手中。同时，根据引发贷款与房屋终止买卖关系的根本原因为基础，共同确定涉及到违约行为的责任主体。然后，由该违约方依照预先签订的合同条款，承担相应的法律律责及经济赔偿责任。

《民法典》第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。