鉴于商品房买卖合同已被依法宣告终止，开发商必须将已经收取的全部应付房款如数退回给购房人。对于购房者向金融机构申请的住房抵押贷款，同样属于房屋销售款项的一部分，因此亦应当由开发商连同其他房款一起交还给购房人。此外，若借款人有意提前偿还信贷债务，则需要与所借款项的放贷行进行充分沟通协商，达成一致意见后，将其剩余的贷款本金和利息（若有部分的本金和利息此前已经按照约定逐期还款）非预期时间内提前支付给银行。

《贷款通则》第三十二条
借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。
贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。
贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。
贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。
借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。