1.仅当一方当事人存在重大违反合同约定的情形时，另一方可依法解除该合同，同时请求对方全额退还先前交付的预售购房款以及由此产生的利息费用，同时还须承担相应数额的违约金责任。
2.除此之外，若办理了按揭手续，那么银行将会把相应的贷款直接划拨至开发商指定的账户内，此时这部分款项应被视作已经交付，购房者便可据此向开发商主张按照房屋整体价值以及相关合同条款进行经济补偿，此类权益受法律制度的完全保障。关于此类事项，您在购买房产时签订的合同中肯定会有明确的表述和规定。通常情况下，每日违约金额的比例为万分之一至五之间。
3.房屋物业面积的差异超过3%。若交房当日实际测量的房屋面积与签约当时暂定的预测面积出现偏差，且这种差异的绝对数值超过了3%，则购房者可以选择选择退回所购房产，并要求开发商退还相应的利息损失。
4.房屋本身的质量缺陷造成使用者日常生活中的严重困扰。依据最新颁布的司法解释，当房屋质量问题严重影响到正常居住使用功能时，购房者有权提出退房的要求，并要求开发商作出相应赔偿损失。对于认为主体结构存在质量问题的情况，消费者还可依法委托相关的工程质量检测机构进行重新核验验证。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。