如有买家选择解除合约，便须由卖方承担起对应的违约之责，向买方赔付惩罚性违约金；如若买方坚决拒绝行使其合同解除的权利，则可依据当初签订的房屋买卖协议条款，向公证机关提出公正仲裁申请或者递交至各级人民法院作为民事诉讼进行处理，有必要时提出要求卖方继续履行此项合约的诉求；如卖方仍然坚持不予履行相关义务，买方有权向当地人民法院寻求强制执行处理。

《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。