| 问题 | 买房签了协议如何能退房 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在购买房产时，消费者可能会面临需要退房的各种情境。具体情形包括：首先，房地产开发商因逾期交房而造成根本违约，即在规定的退房日期内未能如期完成交房。其次，如果开发商没有完备相关手续导致所签订的合同失去法律效力亦可申请退房。第三，若未经购房者的同意，开发商私自更改了房屋设计方案，同样构成退房条件之一。第四，实际测量出的建筑面积和合同中承诺的面积相差超过绝对值百分之三也是退房的重要理由。最后，当开发商所提供的房屋发生主体结构的质量问题或者其质量对于房产的日常使用产生严重负面影响时，退房事项也可以被考虑在内。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条 《商品房销售管理办法》第七条 《商品房销售管理办法》第二十条 《商品房销售管理办法》第二十四条 《商品房销售管理办法》第三十五条 |
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