| 问题 | 买房哪些情况可以退房 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在以下情形下购买房产的买家有权终止合约并要求返还房屋：首先是开发商未能按照约定期限交付房屋造成了实质性的违约，且此种违约已经达到合同中规定的可解除合约的日期界限；其次是开发商在办妥相关法律手续方面存在不足而使得整个合同无效；再有便是开发商未经买方允许私自改变住房的设计规格；接着是实际测量所得的房屋面积与合同所载数值存在差额超过3%这个百分比；最后则是开发商提供给买受方的房屋主体结构不符合标准或者其质量问题已经严重影响到住宅的日常使用功能。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条 《商品房销售管理办法》第七条 《商品房销售管理办法》第二十条 《商品房销售管理办法》第二十四条 《商品房销售管理办法》第三十五条 |
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