购房人有权选择与售房者就退房事宜达成共识并解除合同，或者在合同条款内明确规定，亦或是发生符合法律所规定的退房条件后，及时向售房者寄送退房通知书，直至此通知被售房者确认收到为止，均可视为双方解除了房屋买卖合同，从而实现购房人退房的目的。然而，若未达到相关的退房条件，则一般情况下无法完成退房手续；若强行要求退房，有可能需负担相应的违约赔偿金，即支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。