购买的房产是可以退还的。首先，消费者有权和出售方通过协商来达成解除协议；同样地，合同中亦可明确规定或者是按照法律法规的规定来完成解除程序，即当符合特定解除条件时，向出售方发送退房通知书，直至售房者收到该通知之时，即可解除房屋买卖合同并进行正式的退房流程。然而如若未能满足相关的退房条件，通常是不被允许退房的；若强行退房，很有可能会面临违责指控，需要支付相应的违约金作为补偿。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。