针对房屋退租的问题处理方法有以下几点：首先，我们可以根据供应合同上明确规定的条款来进行处理事宜；其次，如果供应合同里并没有涉及到相关事项的规定和解释，此时便可通过进一步的协商途径来加以解决；再次，倘若通过协商仍然无法达成一致意见，我们还可以申请由第三方调停机构来进行协调；最后，假如调停的结果未能令您满意，您有权选择直接向当地法院提起诉讼，或在审理过程中通过法律手段维护自身权益。当卖方出现违约行为时，您有权索求其双倍返还订金赔偿损失；反之，若因买方违约导致合同解除，，买方将必须承担相应的违约责任及由此产生的后果。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。