在购买房产后若是需要退房，并无明确的时间期限强制要求。但如若房地产开发企业存在严重违法行为，购房者拥有充分权利解除购销合同，进而实现退房并向开发商追索相应的违约赔偿责任。具体而言，主要分为以下三类情况：首先，逾期交付房屋已超逾一定期间；其次，若是房屋结构存在严重质量瑕疵，无法得以修复或虽经修复仍无法达到双方约定的质量标准的，购房者应有权行使退房权；最后，倘若因开发商的重大过失造成购房者无法依照法律程序取得房屋所有权证的，购房者亦可采取退房措施。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。