可履行约定撤销权。当购房者与售房方达成共识后，即可启动退房程序；或者在双方签订的《房屋买卖合同》中，明确规定了合同解除的条件和方式。一旦这些条件得到触发，购房者应立即向售房方传达退房通知，一经通知抵达售房方手中，双方之间的房屋买卖合同即自动解除，随后即可实现退房操作。然而，若未达到上述退房条件，便难以退房，如需强制退房则有可能面临违约责任指控，需要支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。