若购房者欲撤回所购房产，首先需与开发商进行充分磋商以达成一致共识；其次，双方可在购房合同中明确约定或法律规定的解除条件达成之时，由购房者向开发商发送书面《退房通知书》，待该通知送达至开发商处即视为撤销房屋买卖合同并启动退房程序。然而，若未满足相关退房条件，通常情况下是无法实现房产退款操作的，而强行要求退房可能会导致购房者面临违约风险，为此必须依照合同约定支付相应违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。