若房地产开发商未能如期交付房屋，那么即算是构成了违约行为，买家对此有权提出支付违约金等形式的违约责任追索。若经过合理催告后在三个月内仍无法见证到该房屋的实际交付状况，并且找不出任何正当理由进行辩解的话，买家有权利单方面声明解除买卖双方之间的合约关系，而由此造成的所有经济损失必须全部由房地产业主负责承担。然而，如果房地产业者在经过催告之后能够在三个月之内完成房屋的实际交付，尽管买家并无权力直接取消购买合同，但他们依然可以向开发商提出索赔，所涉金额为已逾期交付期间的全部损失。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。