如有需要，客户可选择与出售方达成共识从而解约，亦或是双方在合同协议中对此环节得到明确规定，或者在预先设定的法律条款所规定的情形出现之后，客户方可向出售方递交关于解除房屋买卖合同的正式通知函，待收到该通知函的那一刻起，便可正式解除房屋买卖合同，进行退房程序。然而，若未满足必要的退房条件，通常情况下是无法办理退房手续的，若强行要求解除，可能会导致客户需承担违约等法律责任，并支付相应的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。