在房地产开发项目中，如若开发商违反其与客户签订的合同条款，对客户造成了损失，通常依照合同上的相关规定给予相应的赔偿。然而，当开发商存在诸如“一房两卖”等非法行为，从而致使购买者无法顺利取得拟购房产时，开发商便需承担起一种责任——支付不超过所缴纳预定房款总额双倍数额的赔偿金。关于实际赔偿金额的确切算法，须综合考虑到违约事件的具体情况及其相关法规的明确规定来制定。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。