在处理开发商违约问题方面，我们建议消费者采取以下几种策略：首先，当事人可与另一方率先展开诚恳而有效的沟通与协商，确定解决方案；其次，消费者可选择解约合同，让开发商承担他们正规的违约职责，同时补偿违约损失；此外，根据签署的房屋购买协议内容，当事人亦可行使法律权利，向仲裁机构投诉或者向当地的司法部门提出诉讼，强烈主张开发商必须继续履行该份合约。
关于违约责任的详细组构要素，以下四点需要注意：第一，须存在违约行为；在契约操作中，任何一方如未能或仅以未满足约定条件方式履行其合同义务，便视为违约行为；第二，要有实际的伤害事实；当事人一方的行为对对方形成了实质性的经济损失；第三，违约行为与受害事实之间存在着必然联系；第四，除非有明确的豁免事项，譬如最常遇到的不能预测、无法避免且无法克服的不可抗力因素；在此基础上，针对合同纠纷中的违约赔偿，我们给出两种原则性解决方案：第一种是双方当事人已经事先约定了一定数额的违约金，那么违约方就应该根据违约状况来支付这笔费用；至于错误方没有设定任何违约责任的情形下，其应当赔偿的损失应等于由于违约行为所导致的损失总额，且这个损失必须包括履行本合同以后可预期获得的所有收益。总的来说，当开发商发生违约时，我们建议当事人可先行展开沟通与协商，若实在无法达成解决方案，还可考虑直接解聘合同，由开发商独自承担其应有的违约职责，并按规定赔偿相关的损失。
通常情况下，只要发生合同违约行为，在合同执行期间，合同签署方未能充分地履行合同义务，或者只是未完全按照预先约定的条件履行合同义务，都被视为违反合同法律法规的行为。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。