在正式完成房产销售协议签定后，应当提交以下相关文件以完成法定程序：房屋买卖合同书面文本、不动产登记册的查询证实文件、以及定金或者首期付款的阶段性收款记录文件；此外，还需要提供银行支付相关款项时所产生的支付凭证以及涉及到资金监管的收款记录文件；在存在贷款购买的情况下，更需出具贷款批准的确切证明；如有地产中介参与此次交易，则还须准备好其收取费用的相关凭据等。
除此之外，在提出具体的诉讼主张和要求时，为了满足证明实际损失超出约定违约金数额这个需求，必须出示相应的证据并寻求专业评估机构对涉案房屋价值做出详尽评估等措施。

《民事诉讼法》第六十六条
证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。