确实是有效的。开发商违反购房协议所带来的影响，并没有使购房协议本身失去其合法的法律效应。在法律上，只要是按照规定程序建立起来的购房协议，它自然就具有了法律约束力，而不受开发商的违约行为的影响。当开发商违约时，他们必须根据先前签订的合同条款，承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:
1.行为人具有相应的民事行为能力;
2.意思表示真实;
3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。