“一房二卖”这一术语特指卖家在同一时段内，根据两只独立的购销协议，将相同房产出售给两名不同买家的行为，亦称为房屋的双重售卖。这类现象产生的主要原因包括商家诚信道德的缺失、过分追求经济利益所导致的盲从，以及现有法律规定存在的缺陷，尤其是买家对于潜在法律风险缺乏足够的防御意识。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。