“一房二卖”这一术语指的是卖方当事人在售卖同一处特定房产时，采取了先前后后或者是同时签署两份买卖协议，将该房产售予了两位各自独立的购房者。这种行为又被称之为“房屋的二重买卖”。由于商业道德的不完善、追求个人利益最大化的驱动、现有法律法规的不完备以及买方当事人对相关法律风险的防范意识较为薄弱等多方面因素共同作用，导致了这一现象不断发生。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。