关于退房事宜的解决办法包括：首先，依照双方所签署的合同条款执行处理过程；其次，若合同内并未明确规定相关事宜，则可寻求双方进行当面的协商；再次，经双方协商仍无果后，可递交调停申请于第三方机构介入；又次，对于第三方调停达成的协议，如有任何异议，您皆有权向法庭提起诉讼，或者选择忽略调停协议，直接将争议提交至司法机关进行审理和判决；最后，假设争议事项涉及到卖方违反合同内容，您可要求其双倍奉还已支付的定金；而若过错方属于买方，您需承担相应的违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。