关于退房事宜的解决途径如下：首先，依据合同中所订立之条款进行妥善处置；其次，若合同中未有所规定，可通过双方协商予以明确；再次，若协商无果，可提交第三方机构进行调解；最后，若对调解结果仍感不佳，您享有向人民法院提起诉讼之权力，亦可径直向法院递交书面诉状。若卖方之失信行为导致合同无法履行，您有权向其索取违约金并要求双倍返还定金额。倘若买方违约，应承担相应的违约费用及赔偿损失等法律责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。