关于退房事宜的处置办法：首先，可以依照购房合同中的相关规定予以妥善处理；其次，倘若该合同并未订立明确规定，可尝试通过双方之间的协商寻求解决之道；再次，若协商无果，可考虑请求有关部门介入调停；最后，对于上述各种途径所达成之调停方案仍然不满者，可以依据法律法规提起诉讼，亦或直接向法院递交诉状。若问题缘于卖房方违约，买方可主张卖方予以双倍返还定金作为补偿；而若是由买方违约所致，则需承担相应的违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。