在此情况下，购房者可选择通过和售房者的友好协商达成协议从而终止该项交易；或是当合同内预先设置或者参照法律法规规定的解约条款具备条件时，向售房方进行正式的退房通知书递交，自该通知书开始计时，一旦其到达售房者，则自动解除房屋买卖合同并着手办理退房手续。然而需要注意的是，若未能符合上述两种情形之一的话，通常无法进行退房操作。倘若强行退房，购房者有可能需承担对自身不利的违约责任，支付相应的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。