关于退房事宜的解决方案主要包括以下几个方面：1、依据双方签订的相关合同条款来明确责任和义务，对退房事件进行处理；2、如若合同中并未对此情况作出详细约定，则应通过双方协商寻求妥善解决办法；3、若协商无果，可寻求第三方机构介入进行调解仲裁工作；4、在调解过程中若未能达成共识，消费者可以选择诉诸法律途径，向当地法院提起诉讼请求，同时也可以直接向法院起诉；5、当卖方违反购房协议规定时，消费者有权要求其支付双倍定金以弥补损失。若为买受人违约导致合同无法履行，需依法承担相应违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。