解决退房问题的途径主要包括以下五个步骤:首先，我们应当严格遵循与双方签订的相关合同中的条款;其次，在合同中未有明确约定的情况下，我们应当尊重彼此间的友好协商;第三，当协商无果时，我们有权寻求第三方调解机构介入其中以期解决纠纷;若以上所有方法皆未能解决问题，那么最后一步便是诉诸法律手段，您可选择向法院提起诉讼或直接递交法院诉状。此外，若买房行为构成违反合同规定，你有权向其索要违约金并要求其双倍返还定金；反之，若卖方存在违约行为，作为买方的您同样需依法承担相应的法律责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。