退房事宜的妥善处置方案主要涵盖以下几个方面：首先，依据双方签订的合同条款进行处理；其次，若条款内容未能详尽覆盖，可通过友好协商实现解决；再者，如果双方无法就具体问题达成一致，可寻求第三方介入协助调解；然而，若是在调解过程中无法获得令人满意的成果，即可通过向相关司法机构提起诉讼，或者径直向法院提起诉讼来维护自己的合法权益。此外，如果卖方出现违约行为，买方有权要求其进行双倍赔偿定金；反过来，若是买方自身违反合同规定，应自行承担相应的法律责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。