关于退房事宜的解决方案如下：首先，请您依据与业主签订的租赁协议中的相应条款进行妥善处理；其次，若在协议中未能找到相关规定，请与业主双方进行充分沟通和友好协商；倘若上述两者均无法达成共识，您有权利寻求相关机构的介入；如调解委员会等第三方组织，借助其权威性促进问题的解决；然而，若对调解过程及结果仍持怀疑态度或不满，您完全有权向法院提起诉讼，或者在未经调解的情况下直接向法院提起诉讼。值得特别提醒的是，若卖方存在违约行为，您可以要求其双倍赔偿您所缴纳的定金。反之亦然，若买方出现违约行为并导致损失发生，将依法承担相应的法律责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。